三亚今年计划开工建设5000套保障房

三亚今年计划开工建设5000套保障房
“暖心工程”筑起群众“安居梦”

同心家园一期内鲜花盛开。 翁叶俊 摄

　　■ 编者按

　　按照省委的部署，当前全省上下正在积极开展“深入学习贯彻习近平总书记视察海南时的重要讲话精神建设美好新海南”大研讨大行动活动。市委提出“建设美好新海南，三亚争当排头兵”，市政府结合2017年主要工作任务清单，把贯彻落实省第七次党代会精神和百日大研讨大行动活动抓在细处，落到实处，努力取得实实在在的成效。本报聚焦任务清单十大方面116项工作任务中的关键项目、关键事项，报道各单位查摆问题深入整改的情况，以期深入推进百日大研讨大行动活动，圆满完成2017年主要工作任务，在建设美好新海南中扛起三亚担当。今天推出第四篇《“暖心工程”筑起群众“安居梦”》。

　　“民为邦本，本固邦宁”，中国梦，既是中华民族伟大复兴的梦，也是人民安居乐业的梦。几十年间，三亚从一个边陲小渔村，慢慢发展成“名声在外”的国际化热带滨海旅游城市，背后离不开为这片土地付出辛勤劳动的人。住房，成为群众难以回避的问题。破解土地供应短缺难题、精心算好资金“大账”、分步实施保障安居工程建设……三亚一直在努力解决群众的住房问题，单单今年，三亚就计划开工建设5000套保障性住房，总建筑面积约49.5万平方米，用心筑起群众的“安居梦”。

　　保障房需求如何满足？

　　计划采取出售、先租后售、只租不售等保障方式

　　“等了5年，终于拿到房子啦，感谢党和政府的好政策。”7月26日，同心家园二十八期公租房配租摇号仪式上，在三亚一家酒店工作的湖南人郑海林通过摇号获得了配租资格，他欣喜地告诉三亚日报记者，他从1998年来到三亚打工，由于需要抚养两个孩子，加上爱人身体一直不太好，所以一家人一直没有能力在三亚购房，这次幸运地配租到公租房，让他非常高兴。

　　给需要的人配租公租房只是三亚“安居工程”的一个缩影。近年来，三亚通过集中建设、分散建设、定向代建、企业配建等方式，大力推进保障性安居工程建设，大大改善了居民居住条件。据市住建局统计，截至2016年底，三亚共落实各类保障性住房项目44个，开工建设各类保障性住房37714套，建筑面积约430.3万平方米。其中，企事业单位自建自分的项目有14个，共建设房源13578套；政府集中建设项目14个，共建设房源14540套；企业配建的项目有16个，共建设房源9596套。

　　目前，企事业单位自建自分的14个项目13578套房源已全部分配完毕。政府统一分配（集中建设和企业配建）的30个项目24136套房源已分配17个项目16790套，还剩13个项目7346套未分配。据悉，政府统一分配房源的分配对象主要包括以下七类：市属机关公务员、双管单位公务员、人才安居房（“同心家园”四期、五期），事业编制人员（“同心家园”十二期、十八期），公立中小学教师（“同心家园”三期），本市户籍中低收入住房困难家庭（市民限价房，“同心家园”三期、六期、八期、二十三期、二十四期、二十五期，汇润花园），本市户籍低收入住房困难家庭（市民廉租房，“同心家园”一期、二期、十三期），外来务工稳定就业人员（“同心家园”六期、十期），拆迁安置人员（“同心家园”一期、三期、十四期、二十五期）。

　　据市住建局相关负责人介绍，目前三亚还剩余13个项目7346套房源未分配，其中5个项目1894套房源正在建设中，8个项目推进过程中存在问题。经与配建企业多次沟通，5个项目4446套房源经协调可继续推进，3个项目1006套房源建议暂停，实际可用房源为6340套。

　　“根据市旅游委、市人社局、市教育局、市交通局等行业主管部门对本行业人员保障房需要的调查，我局初步统计，至2020年，三亚保障性住房需求将达33560套。”市住房保障办保障科科长陈小平表示，经过扎实调研，未来保障房需求分为三类，计划采取保障房出售、先租后售、只租不售等三种保障方式解决。限价房出售保障对象包括公务员、事业编制人员（含教师、医疗卫生系统在编人员等）及本市户籍中低收入住房困难人员；人才安居房先租后售保障对象为各行业引进人才，主要为各行业高级管理人员、具有硕士以上学历或副高以上技术职称人员；公租房只租不售保障对象为非本市户籍的在我市连续缴纳6个月以上社保的外来稳定就业人员。

　　5000套保障房如何分配？

　　将分配给公立中小学教师、经济房轮候人员、限价房轮候人员等

　　“三亚土地资源越来越紧缺，土地成为制约保障房建设的一大因素，如果通过棚改集约土地增加供应，或许可以破解难题。”市住房保障办项目科科长姚莉告诉三亚日报记者，根据三亚保障性住房总体需求情况，按近年三亚保障性住房建设确定的规划指标计算，至2020年，三亚需要保障房用地面积约902亩。而随着三亚大跨步发展，土地供应越来越难以满足需求，保障房用地也十分紧缺。今年计划建设的5000套保障房需要用地面积约247亩，经与市规划局沟通后初步拟定两个选址方案，但由于两个地块都位于棚改用地范围内，征拆完成之前，保障房无法开工建设。

　　姚莉介绍，三亚今年计划开工建设5000套保障性住房，总建筑面积约49.5万平方米。其中1900套专项用于分配给公立中小学教师，剩余房源用于分配给经济房轮候人员、限价房轮候人员及市直机关新进住房困难人员。

　　据了解，根据对市民居住需求调查研究，新建保障房的房型为两房两厅或三房两厅，其中购买型保障房套型面积约90平方米；先租后售型保障房套型面积约60平方米，租赁型保障房套型面积约40平方米。

　　新建保障房的建筑风格以简单大方为主，外立面色调符合三亚整体规划要求，并与周边小区相协调。保障房将配套幼儿园、诊所、超市等设施，形成“小生活圈”，满足居民基本生活需求。资金方面，保障性住房共需建设资金约81亿元，出售型保障房主要通过购房款筹集，先租后售、只租不售型保障房由政府投资，共需资金约36.7亿元。2017年保障性住房共需建设资金约22.3亿元，主要通过购房款筹集，前期启动资金由开发建设企业通过自有资金或银行贷款方式筹集。

（三亚日报 赵庆山 翁叶俊）